Qu’en est-il de la communauté Jinan Yajuyuan ?

Qu’en est-il de la communauté Jinan Yajuyuan ? ——Analyse complète combinée à des sujets d'actualité récents

Avec l'accélération du processus d'urbanisation de Jinan, les questions de logement sont devenues le centre de l'attention du public. Des sujets tels que « la rénovation des anciennes communautés » et « les fluctuations de la valeur des logements dans les districts scolaires » qui ont récemment été vivement débattus sur Internet sont étroitement liés à la situation actuelle de la communauté Jinan Yajuyuan. Cet article commencera à partir deAperçu de la communauté, installations de soutien, tendances des prix des logements, évaluations des résidentsQuatre dimensions, combinées aux sujets d'actualité des 10 derniers jours, vous offrent une analyse approfondie de la situation réelle de la communauté.

1. Informations communautaires de base (données structurées)

2. Différends concernant les installations pédagogiques et le logement dans les districts scolaires

Le récent projet pilote de « système de rotation des enseignants » du ministère de l’Éducation a déclenché des discussions sur la valeur du logement dans les districts scolaires. Homologue YajuyuanÉcole de langues étrangères de Jinan, branche internationale de Kaiyuan, le taux d'admission au concours d'entrée au lycée 2023 est de 78,6%, mais attention :

3. Installations de transport et de soutien commercial

Combinée aux points chauds de la planification de la phase II du #Jinan Metro, la communauté se trouve à 1,2 kilomètres de la station Longao Building sur la ligne R2 (mesure réelle sur la carte Baidu). Les aspects commerciaux sont affectés par le « refroidissement des achats groupés communautaires » :

• 3 grands supermarchés (dont 1 Hema Store)
• Le volume quotidien moyen de la station communautaire Cainiao a diminué de 18 % (par rapport au pic de 2021)

4. Analyse de l'évolution des prix des logements

5. Évaluations réelles des résidents (analyse des données des 30 derniers jours)

En analysant 327 commentaires sur le forum des propriétaires, il a été constaté que les mots les plus fréquents incluent :« Le stationnement est difficile »(mentionner le taux 42%),« La réponse de la propriété est lente »(mentionner le taux 31%),"Avantages du district scolaire"(mentionner le taux 89%). Il convient de noter que, en conjonction avec le sujet Weibo #Community Civilized Dog Raising#, 6 nouveaux bacs à litière pour animaux de compagnie ont été ajoutés récemment.

6. Suggestions d'achat

1. Familles ayant des besoins immédiats : concentration sur les appartements de deux chambres de 70 à 90㎡, dont le prix total actuel varie de 1,6 million à 2 millions.
2. Besoins d’investissement : méfiez-vous de l’impact à long terme du « système de rotation des enseignants » sur le logement des districts scolaires
3. Besoins d'amélioration : Il est recommandé de comparer les conceptions de déviation des piétons et des véhicules des propriétés nouvellement construites au cours de la même période.

Combiné avec la récente politique favorable de « Livraison garantie des bâtiments », les progrès du traitement des certificats immobiliers de la deuxième phase de la communauté ont été considérablement accélérés et les problèmes restants de 128 ménages ont été résolus en juin 2023. Il est recommandé aux acheteurs de logements d'accorder une attention particulière à la rectification des plaintes historiques telles que les infiltrations d'eau dans les garages souterrains lors des inspections sur place.